Блог

Недвижимость не возьмут:

• дом
• квартиру
• земельный участок
• машино-место
• кладовую
• гараж

Если нужны деньги под залог недвижимости или автомобиля, стоит обратиться в банк за залоговым кредитом.

Срок зависит от типа займа:

• 14 дней — для потребительских кредитов на любые цели;
• 30 дней — для целевых кредитов, например, на покупку машины.

Но банки и МФО могут прописать в договоре более длительный срок — проверяйте внимательно.

Кстати, этот же период действует и для страховок. В течение 30 дней можно отказаться от навязанных услуг и вернуть деньги.

Если «период охлаждения» прошёл, придётся подавать заявление о досрочном погашении.

Их делят на два типа:

• микрокредитные компании (МКК);
• микрофинансовые компании (МФК).

Оба типа выполняют одни и те же функции — выдают небольшие займы физическим и юридическим лицам. Но есть и отличия.

Плюсы:

• займы проще — не требуют поручителей и кучи справок;
• договориться проще — кооператив создан для помощи участникам;
• выгодные вложения — доход по вкладам выше банковских.

Минусы:

• займы дороже банковских;
• ответственность за решения лежит на участниках — при убытках придётся вносить допвзносы;
• вклады не застрахованы государством, компенсации СРО не гарантируют полного возврата.

Что хорошо:

• можно взять большую сумму;
• длительный срок возврата;
• купленное имущество становится вашим сразу.

Что плохо:

• может потребоваться залог;
• штрафы за просрочку;
• ставки могут быть высокими.

Примерный портрет такой:

• есть стабильный доход и имущество;
• раньше брал кредиты и не допускал просрочек.

Если вы никогда не брали кредитов — это минус. Банку сложно оценить, как вы платите. А вот наличие уже погашенных вовремя кредитов — большой плюс.

Учитываются все доходы:

• основная зарплата;
• дивиденды по ценным бумагам;
• доход по договору ГПХ;
• авторские вознаграждения;
• аренда недвижимости.

Другие преимущества:

• длительный срок кредитования — до 15 лет, благодаря чему платежи не бьют по бюджету;
• фиксированный график платежей — всё понятно и предсказуемо;
• деньги приходят на карту, и при оплате покупок можно копить кэшбэк;
• обслуживание обычно бесплатное, без комиссий за снятие наличных.

Но есть и минусы:

• переплата — банк начисляет проценты на всю сумму, независимо от того, сколько вы успели потратить;
• иногда требуются поручители или залог;
• деньги выдаются один раз — если понадобится снова, придётся подавать новую заявку.